Servicio de administración de arriendos
Confía en un experto,
confía en REMAX Exclusive
Sabemos que tu propiedad es tu activo más valioso, por eso te ofrecemos el servicio de administración de arriendos REMAX Exclusive el cual te brindará la mayor tranquilidad a la hora de arrendar tu inmueble.
Contáctanos hoy y descubre cómo podemos ayudarte a arrendar sin preocupaciones.
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Excelencia
Brindamos un servicio personalizado y de alto nivel en cada gestión inmobiliaria
Compromiso
Tu confianza es nuestra prioridad en cada gestión inmobiliaria
Colaboración
Trabajamos en red con el sistema de canje, generando resultados rápidos y efectivos
Resultados
RE/MAX es la red inmobiliaria Nº 1 en ventas y transacciones cerradas a nivel global
Alcance del servicio
Contrato de Arriendo, recepción y entrega de la propiedad
Registro y cumplimiento del contrato: mantendremos un registro actualizado y realizaremos seguimiento del cumplimiento de las cláusulas más importantes del contrato por parte del arrendatario.
Recepción de la propiedad: recibiremos la propiedad y se dejará constancia en un acta de entrega, el estado de conservación de la misma, de las principales instalaciones y la lectura de los medidores de servicios.
Entrega de la propiedad: coordinaremos en conjunto con el propietario las reparaciones y mantenciones necesarias para entregar la propiedad en estado óptimo para el fin con el que ha sido arrendada.
Visitas programadas de un miembro de nuestro equipo para verificar el estado general de la propiedad.
Rentas, pagos, cuentas de servicios y otros gastos
Rentas, pagos, cuentas de servicios y otros gastos
Recaudación: Nos encargamos de recaudar la renta de arriendo conforme al mecanismo establecido en el contrato.
Liquidación y pagos: Emitimos una liquidación detallada con los abonos y cargos correspondientes al período, y transferimos al propietario el monto de las rentas percibidas dentro de un plazo máximo de 48 horas desde la confirmación de los fondos.
Cuentas de servicios y gastos comunes: Realizamos una verificación periódica del estado de las cuentas de servicios y de los gastos comunes asociados al inmueble.
Gestión digitalizada y automatizada
Trabajamos en alianza con la plataforma 
- Generación automática de voucher de cobro.
- Aplicación en forma automática de los ajustes por IPC, del cálculo del valor de la UF al día del pago (para contratos realizados en UF) y multas por retraso; de acuerdo a lo establecido en el contrato de arriendo.
- Cobranza automática mediante el envío de correo electrónico con botón de pago para el arrendatario.
- El arrendatario podrá pagar en línea mediante transferencia directa de su banco, tarjetas de débito, de crédito o de casas comerciales.
- El pago recibido por cada arrendatario será distribuido entre el dueño de la propiedad y REMAX Exclusive en los porcentajes acordados de la administración.
- Acceso al perfil de administración de tu arriendo en donde podrás monitorear todo el comportamiento del arrendatario con respecto a las cobranzas, pagos, entre otras funciones.
Costo del servicio
Arriendos hasta $500.000
Para arriendos con un valor mensual hasta $500.000, el servicio de administración de arriendos tiene un costo equivalente al 10% + IVA de la renta mensual de arrendamiento desde el primer mes en que se arrienda la propiedad.
Arriendos superiores a $500.000
Para arriendos con un valor mensual superior a $500.000, el servicio de administración de arriendos tiene un costo equivalente al 8% + IVA de la renta mensual de arrendamiento desde el primer mes en que se arrienda la propiedad.
Servicio de corretaje de arriendos
Si realizas la gestión para el arriendo de tu propiedad a través de RE/MAX Exclusive recibirás los siguientes beneficios:
Análisis del mercado
Llevaremos a cabo un estudio del mercado con el objetivo de ajustar el precio de arriendo al del mercado real.
Plan de marketing personalizado
Pondremos en marcha un completo y personalizado plan de marketing para asegurar la mejor exposición para la comercialización del arriendo de tu propiedad.
Filtro y análisis de los postulantes
Realizaremos un exhaustivo filtro y análisis de los candidatos para el arriendo con el objetivo de minimizar los riesgos de incumplimiento de pagos de la renta o de gastos y servicios por el uso de la propiedad por parte del arrendatario que sea seleccionado.
Acompañamiento exclusivo
Usted recibirá un servicio exclusivo y será atendido “siempre” por un Agente, quien lo acompañará, lo guiará y lo ayudará en todo el proceso de arriendo de su inmueble.
Verificación
Entrega de la propiedad verificando y documentando el estado e inventario de la misma y los consumos de gastos comunes, servicios y otros.
Honorarios
Los honorarios por la gestión de arriendos residenciales corresponden al equivalente del 50% + IVA de 1 mes de renta con un mínimo de 6 UF más IVA por contratos de arrendamiento de hasta 2 años. Para contratos de arrendamiento por un plazo superior a 2 años, los honorarios equivaldrán al 2% + IVA del total de las rentas que serán percibidas por todo el período de dicho contrato y en arriendos comerciales los honorarios corresponden a 1 mes de renta + IVA con un mínimo de 6 UF más IVA por contratos de arrendamiento de hasta 5 años. Para contratos de arrendamiento por un plazo superior a 5 años los honorarios equivaldrán al 2% + IVA del total de las rentas que serán percibidas por todo el período de dicho contrato; estos honorarios se pagarán al contado al momento de la firma del contrato de arriendo respectivo o serán descontados por una sola vez del primer pago realizado por parte del arrendatario para el caso de que el arriendo sea administrado por nuestra empresa.
Arrienda Tranquil@ pase lo que pase
Ahora en REMAX Exclusive contamos con un Seguro de Restitución de Arriendo diseñado para dar tranquilidad a todos nuestros clientes arrendadores. Tal y como su nombre lo indica, este es un seguro de restitución, lo que significa que la empresa aseguradora (HDI seguros) restituirá todos los gastos que deja de percibir el propietario por no contar con la restitución de su inmueble.
¿Para qué sirve?
Si el arrendatario incurre en no pago de la renta, gastos comunes o servicios y el contrato de arriendo incluye una Cláusula de Restitución, se puede iniciar la cobranza por medio de la aseguradora HDI seguros y la asesoría legal a través de LegalChile. Todo el proceso contará con cobertura de gastos.
¿Cómo se activa el seguro?
Esta cobertura se gatilla por el incumplimiento de no restituir la propiedad al término del contrato de arriendo, o habiendo el asegurado hecho uso de su derecho de solicitar la restitución de su inmueble por algún incumplimiento descrito en dicho contrato y no habiendo conseguido tal restitución por parte del arrendatario.
¿Qué incluye la cobertura?
- Pérdida de ingresos por arriendos no pagados.
- Pago de gastos comunes y cuentas de servicios básicos.
- Honorarios, gastos notariales y judiciales.
- Servicios de asesoría y gestión legal (LegalChile)
Cobertura y costo del servicio
Monto de cobertura
Hasta 6 veces el valor del arriendo (valor en UF).
Costo del servicio
2% + IVA mensual con un mínimo de 2,5 UF más IVA (pago único anual, adicional al costo por administración del arriendo mensual)
¿Ya tienes pensado donde quieres vivir o establecer tu negocio?
Entonces, contacta a nuestros AGENTES EXPERTOS quienes te brindarán la mejor asesoría para puedas encontrar tu lugar ideal.
Nuestros clientes
no son las propiedades,
son las personas
En REMAX Exclusive nos comprometemos a ofrecer una experiencia de asesoría inmobiliaria personalizada, que supere expectativas y construya relaciones duraderas, siempre priorizando a las personas por sobre las transacciones
El mejor respaldo
Nada habla mejor de un servicio que la experiencia de quienes lo han vivido. Nuestros clientes nos recomiendan año tras año, posicionándonos como una de las compañías inmobiliarias mejor valoradas a nivel global. Su confianza es la mayor garantía de la calidad y profesionalismo que ofrecemos.
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