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Servicio de administración de arriendos

Confía en un experto,
confía en RE/MAX Exclusive

Sabemos que tu propiedad es tu activo más valioso, por eso te ofrecemos el servicio de administración de arriendos RE/MAX Exclusive el cual te brindará la mayor tranquilidad a la hora de arrendar tu inmueble.

No esperes más y ponte en contacto con nosotros.

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Excelencia

Ofrecemos un trato y servicio exclusivo

Compromiso

Lo primero para nosotros eres tú

Colaboración

Trabajamos en CANJE, obteniendo rápidos y exitosos resultados

Resultados

Somos la marca que más transacciones realiza

Alcance del servicio

Contrato de Arriendo, recepción y entrega de la propiedad

Registro y cumplimiento del contrato: mantendremos un registro actualizado y realizaremos seguimiento del cumplimiento de las cláusulas más importantes del contrato por parte del arrendatario.

Recepción de la propiedad: recibiremos la propiedad y se dejará constancia en un acta de entrega, el estado de conservación de la misma, de las principales instalaciones y la lectura de los medidores de servicios.

Entrega de la propiedad: coordinaremos en conjunto con el propietario las reparaciones y mantenciones necesarias para entregar la propiedad en estado óptimo para el fin con el que ha sido arrendada.

Visitas programadas de un ejecutivo de nuestra oficina en conjunto con una compañía de mantención para verificar el estado general de la propiedad.

Rentas, pagos, cuentas de servicios y otros gastos

Recaudación: Realizaremos la recaudación de la renta de arriendo según el mecanismo pactado en el contrato de arrendamiento. 

Liquidación y pagos: Se efectuará una liquidación de las sumas recibidas para ser entregada al propietario, con los cargos y abonos del período correspondiente y se transferirá a la cuenta del propietario dentro de un plazo máximo de 48 horas desde la confirmación de la disponibilidad de los fondos, el monto de rentas percibidas, conjuntamente con la liquidación antes indicada.

Cuentas de servicios y gastos comunes: realizaremos una verificación periódica del estado de las cuentas de servicios y gastos comunes.

refiereygana

Gestión digitalizada y automatizada

Trabajamos en alianza con la plataforma lo cual te proporcionará los siguientes beneficios:

  • Generación automática de voucher de cobro.
  • Aplicación en forma automática de los ajustes por IPC, del cálculo del valor de la UF al día del pago (para contratos realizados en UF) y multas por retraso; de acuerdo a lo establecido en el contrato de arriendo.
  • Cobranza automática mediante el envío de correo electrónico con botón de pago para el arrendatario.
  • El arrendatario podrá pagar en línea mediante transferencia directa de su banco, tarjetas de débito, de crédito o de casas comerciales.
  • El pago recibido por cada arrendatario será distribuido entre el dueño de la propiedad y RE/MAX Exclusive en los porcentajes acordados de la administración.
  • Acceso al perfil de administración de tu arriendo en donde podrás monitorear todo el comportamiento del arrendatario con respecto a las cobranzas, pagos, entre otras funciones.

Costo del servicio

Arriendos hasta $500.000

Para arriendos con un valor mensual hasta $500.000, el servicio de administración de arriendos tiene un costo equivalente al 10% + IVA de la renta mensual de arrendamiento desde el primer mes en que se arrienda la propiedad.

Arriendos superiores a $500.000

Para arriendos con un valor mensual superior a $500.000, el servicio de administración de arriendos tiene un costo equivalente al 8% + IVA de la renta mensual de arrendamiento desde el primer mes en que se arrienda la propiedad.

Servicio de corretaje de arriendos

Si realizas la gestión para el arriendo de tu propiedad a través de RE/MAX Exclusive recibirás los siguientes beneficios:

Análisis del mercado

Llevaremos a cabo un estudio del mercado con el objetivo de ajustar el precio de arriendo al del mercado real.

Plan de marketing personalizado

Pondremos en marcha un completo y personalizado plan de marketing para asegurar la mejor exposición para la comercialización del arriendo de tu propiedad.

Filtro y análisis de los postulantes

Realizaremos un exhaustivo filtro y análisis de los candidatos para el arriendo con el objetivo de minimizar los riesgos de incumplimiento de pagos de la renta o de gastos y servicios por el uso de la propiedad por parte del arrendatario que sea seleccionado.

Acompañamiento exclusivo

Usted recibirá un servicio exclusivo y será atendido “siempre” por un Agente, quien lo acompañará, lo guiará y lo ayudará en todo el proceso de arriendo de su inmueble.

Verificación

Entrega de la propiedad verificando y documentando el estado e inventario de la misma y los consumos de gastos comunes, servicios y otros.

Honorarios

Los honorarios por la gestión de arriendos residenciales corresponden al equivalente del 50% + IVA de 1 mes de renta por contratos de arrendamiento de hasta 2 años. Para contratos de arrendamiento por un plazo superior a 2 años, los honorarios equivaldrán al 2% + IVA del total de las rentas que serán percibidas por todo el período de dicho contrato y en arriendos comerciales los honorarios corresponden a 1 mes de renta + IVA por contratos de arrendamiento de hasta 5 años. Para contratos de arrendamiento por un plazo superior a 5 años los honorarios equivaldrán al 2% + IVA del total de las rentas que serán percibidas por todo el período de dicho contrato; estos honorarios se pagarán al contado al momento de la firma del contrato de arriendo respectivo o serán descontados por una sola vez del primer pago realizado por parte del arrendatario para el caso de que el arriendo sea administrado por nuestra empresa.

Arrienda Tranquil@ pase lo que pase

Ahora en RE/MAX Exclusive contamos con un nuevo Seguro de Restitución de Arriendo diseñado para dar tranquilidad a todos nuestros clientes  arrendadores. Tal y como su nombre lo indica, este es un seguro de restitución, lo que significa que la empresa aseguradora (HDI seguros) restituirá todos los gastos que deja de percibir el propietario por no contar con la restitución de su inmueble.

¿Para qué sirve?

Si el arrendatario incurre en no pago de la renta, y el contrato de arriendo incluye una Cláusula de Restitución, se puede iniciar la cobranza por medio de la aseguradora HDI seguros y la asesoría legal a través de LegalChile. Todo el proceso contará con cobertura de gastos.

¿Cómo se activa el seguro?

Esta cobertura se gatilla por el incumplimiento de no restituir la propiedad al término del contrato de arriendo, o habiendo el asegurado hecho uso de su derecho de solicitar la restitución de su inmueble por algún incumplimiento descrito en dicho contrato y no habiendo conseguido tal restitución por parte del arrendatario.

¿Qué incluye la cobertura?

Cobertura y costo del servicio

Monto de cobertura

Hasta 6 veces el valor del arriendo (valor en UF).

Costo del servicio

2% + IVA mensual (pago único anual, adicional al costo
por administración del arriendo mensual).

¿Quieres arrendar una propiedad pero no cuentas con aval?

Hoy no contar con un aval dejará de ser un problema gracias a la nueva alianza entre RE/MAX Chile y www.avalame.cl la cual permite que los aspirantes para un arriendo de una casa, departamento, oficina, bodega o local comercial, puedan postular para disponer de un aval con un respaldo garantizado en el proceso, lo cual le permitirá aumentar las probabilidades de ser aceptado por el arrendador. 

¿Cómo funciona?

¿Ya tienes pensado donde quieres vivir o establecer tu negocio?

Entonces, contacta a nuestros AGENTES EXPERTOS quienes te brindarán la mejor asesoría para puedas encontrar tu lugar ideal.

Nuestros clientes
no son las propiedades,
son las personas

Nuestro Compromiso es promover una experiencia de servicio de asesoría inmobiliaria que exceda las expectativas de nuestros clientes, priorizando siempre a las personas y cultivando relaciones a largo plazo.

El mejor respaldo

No hay mayor prueba de un trabajo bien realizado que la de un cliente satisfecho, y los consumidores nos valoran año tras año, designándonos como la compañía inmobiliaria mejor valorada a nivel global. Esto supone el mejor aval sobre la calidad de nuestros servicios.

SERVICIO EXCEPCIONAL

Nuestros clientes lo confirman

Dulces Rufiko Limitada
Dulces Rufiko Limitada
2023-09-13
Es una realidad que en calidad de arrendatario se tienen nulas expectativas del servicio que pueda entregar un corredor. Debo decir que es la primera vez que recibimos un asesoramiento y preocupación de primera calidad en todo el proceso, y esto se lo debemos a César Eduardo Gómez, quien nos acompañó en un proyecto bastante desafiante. Para nosotros esta oportunidad representaba una decisión estratégica en nuestro negocio y recibimos de César un trabajo impecable. Desde su profesionalismo y orden hasta su optimismo y asesoría para lograr concretar un acuerdo que dejara safistechos a ambas partes. Extiendo el agradecimiento a RE/MAX por el servicio, y esperamos poder avanzar en nuestros próximos desafíos junto a César.
María Pía Ghivarello
María Pía Ghivarello
2023-09-12
Muy buena la atención de César Gómez de Remax Exclusive. Siempre estuvo disponible para atender nuestras inquietudes y una vez contactado un potencial cliente, tuvo muy buen manejo de negociación, logrando buenas condiciones conerciales para ambas partes.
Josefina Browne
Josefina Browne
2023-09-07
Muchas gracias a Cesar Gómez por la calidad de la atención, por su buena disposición para responder a nuestras inquietudes.
Thomas Henell
Thomas Henell
2023-09-06
Excelente servicio!! Realmente excepcional desde el inicio al cierre de contrato. Felicitaciones y gracias!!
daniel dathe
daniel dathe
2023-09-05
Entregar las llaves de tu casa para arrendar no es tarea fácil, menos, si no estás en el país para asegurarte de que las cosas vayan en orden. Por eso busqué a los mejores y en verdad, Marinela y el equipo de Remax Exclusive se portaron increíble, atendiendo mis dudas, consultas, enviándome detalladamente todo lo necesario para que mi propiedad quedara en una familia como yo esperaba. 100% recomendados
Antonio Concha Pérez
Antonio Concha Pérez
2023-08-01
Muy buena atención de Mónica Diaz, sumamente agradecidos con la gestión.
D G C
D G C
2023-07-06
Agradezco a la ejecutiva Jacqueline Ball por todas las gestiones, asesoría y acompañamiento en la compra de mi departamento vía Remax. La recomiendo totalmente por su profesionalismo y cordialidad. Gracias Jacqueline!
Maria Sanguino
Maria Sanguino
2023-06-26
Karina Marmol excelente corredora, siempre atenta y disponible antes nuestras dudas. Muy buena disposición
Daniel Basaez
Daniel Basaez
2023-06-23
excelente gestión, para arrendar mi propiedad, afables y por su puesto preocupados

Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX

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