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Servicio de administración de arriendos

Confía en un experto,
confía en RE/MAX Exclusive

Sabemos que tu propiedad es tu activo más valioso, por eso te ofrecemos el servicio de administración de arriendos RE/MAX Exclusive el cual te brindará la mayor tranquilidad a la hora de arrendar tu inmueble. No esperes más y ponte en contacto con nosotros.

Te ayudamos

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Excelencia

Ofrecemos un trato y servicio exclusivo

Compromiso

Lo primero para nosotros eres tú

Colaboración

Trabajamos en CANJE, obteniendo rápidos y exitosos resultados

Resultados

Somos la marca que más transacciones realiza

Alcance del servicio

Contrato de Arriendo, recepción y entrega de la propiedad

Registro y cumplimiento del contrato: mantendremos un registro actualizado y realizaremos seguimiento del cumplimiento de las cláusulas más importantes del contrato por parte del arrendatario.

Recepción de la propiedad: recibiremos la propiedad y se dejará constancia en un acta de entrega, el estado de conservación de la misma, de las principales instalaciones y la lectura de los medidores de servicios.

Entrega de la propiedad: coordinaremos en conjunto con el propietario las reparaciones y mantenciones necesarias para entregar la propiedad en estado óptimo para el fin con el que ha sido arrendada.

Visitas programadas de un ejecutivo de nuestra oficina en conjunto con una compañía de mantención para verificar el estado general de la propiedad.

Rentas, pagos, cuentas de servicios y otros gastos

Recaudación: Realizaremos la recaudación de la renta de arriendo según el mecanismo pactado en el contrato de arrendamiento. 

Liquidación y pagos: Se efectuará una liquidación de las sumas recibidas para ser entregada al propietario, con los cargos y abonos del período correspondiente y se transferirá a la cuenta del propietario, dentro de un plazo máximo de 48 horas desde la confirmación de la disponibilidad de los fondos, el monto de rentas percibidas, conjuntamente con la liquidación antes indicada.

Informes Periódicos: emitiremos informes periódicos por escrito de los pagos efectuados.

Cuentas de servicios y gastos comunes: realizaremos una verificación periódica del estado de las cuentas de servicios y gastos comunes.

refiereygana

Gestión digitalizada y automatizada

Trabajamos en alianza con la plataforma lo cual te brindará los siguientes beneficios:

  • Generación automática de voucher de cobro.
  • Aplicación en forma automática de los ajustes por IPC, del cálculo del valor de la UF al día del pago (para contratos realizados en UF) y multas por retraso; de acuerdo a lo establecido en el contrato de arriendo.
  • Cobranza automática mediante el envío de correo electrónico con botón de pago para el arrendatario.
  • El arrendatario podrá pagar en línea mediante transferencia directa de su banco, tarjetas de débito, de crédito o de casas comerciales.
  • El pago recibido por cada arrendatario será distribuido entre el dueño de la propiedad y RE/MAX Exclusive en los porcentajes acordados de la administración.
  • Acceso al perfil de administración de tu arriendo en donde podrás monitorear todo el comportamiento del arrendatario con respecto a las cobranzas, pagos, entre otras funciones.

Costo del servicio

Arriendos hasta $500.000

Para arriendos con un valor mensual hasta $500.000, el servicio de administración de arriendos tiene un costo equivalente al 10% + IVA de la renta mensual de arrendamiento desde el primer mes en que se arrienda la propiedad.

Arriendos superiores a $500.000

Para arriendos con un valor mensual superior a $500.000, el servicio de administración de arriendos tiene un costo equivalente al 8% + IVA de la renta mensual de arrendamiento desde el primer mes en que se arrienda la propiedad.

Servicio de corretaje de arriendos

Si realizas la gestión para el arriendo de tu propiedad a través de RE/MAX Exclusive recibirás los siguientes beneficios:

Análisis del mercado

Llevaremos a cabo un estudio del mercado con el objetivo de ajustar el precio de arriendo al del mercado real.

Plan de marketing personalizado

Pondremos en marcha un completo y personalizado plan de marketing, para asegurar la mejor exposición para la comercialización del arriendo de tu propiedad.

Filtro y análisis de los postulantes

Realizaremos un exhaustivo filtro y análisis de los candidatos para el arriendo con el objetivo de minimizar los riesgos de incumplimiento de pagos de la renta o gastos del uso de la propiedad por parte del arrendatario que sea seleccionado.

Acompañamiento exclusivo

Usted recibirá un servicio exclusivo y será atendido “siempre” por un Agente, quien lo acompañará, lo guiará y lo ayudará en todo el proceso de arriendo de su inmueble.

Verificación

Entrega de la propiedad verificando y documentando el estado e inventario de la misma y los consumos de gastos comunes, servicios y otros.

Honorarios

Los honorarios por la gestión de arriendos residenciales corresponden al equivalente del 50% + IVA de 1 mes de renta por contratos de arrendamiento de hasta 2 años. Para contratos de arrendamiento por un plazo superior a 2 años, los honorarios equivaldrán al 2% + IVA del total de las rentas que serán percibidas por todo el período de dicho contrato y en arriendos comerciales los honorarios corresponden a 1 mes de renta + IVA por contratos de arrendamiento de hasta 5 años. Para contratos de arrendamiento por un plazo superior a 5 años los honorarios equivaldrán al 2% + IVA del total de las rentas que serán percibidas por todo el período de dicho contrato; estos honorarios se pagarán al contado al momento de la firma del contrato de arriendo respectivo o serán descontados por una sola vez del primer pago realizado por parte del arrendatario para el caso de que el arriendo sea administrado por nuestra empresa.

¿Quieres arrendar tu inmueble pero temes que el arrendatario no pague el arriendo, servicios básicos o gastos comunes o que no te quiera devolver tu propiedad?

RE/MAX Chile estableció una nueva alianza con www.devuelvememicasa.com con el objetivo de entregarle tranquilidad a todos nuestros clientes arrendadores. Con este nuevo servicio, hoy el dolor de cabeza de estar pensando que en algún momento el arrendatario no va a pagar el arriendo, servicios básicos o gastos comunes o que no te va a devolver tu propiedad, ya no será un problema.

Esta nueva alianza consiste en una membresía que se activa mediante un pago mensual de $14.000, el cual se puede cancelar con cargo fijo mensual a una tarjeta de crédito o a una cuenta corriente, y con esto el arrendador estará cubierto, desde el primer mes, de todos los gastos de asesoría legal y de activación de una posible demanda y juicio (exceptuando los gastos de receptor judicial, quienes cobran entre $60.000 a $90.000 por notificación), en el caso de que el arrendatario no pague la mensualidad, algún servicio básico o el gasto común.

Solo basta con que no paguen una de las deudas contempladas en la Ley, para que se pueda entablar la demanda y en menos de 30 días poder recuperar tu propiedad y volverla a arrendar a un arrendatario que sí cumpla.

¿Quieres arrendar una propiedad pero no cuentas con aval?

Hoy no contar con un aval dejará de ser un problema gracias a la nueva alianza entre RE/MAX Chile y www.avalame.cl la cual permite que los aspirantes para un arriendo de una casa, departamento, oficina, bodega o local comercial, puedan postular para disponer de un aval con un respaldo garantizado en el proceso, lo cual le permitirá aumentar las probabilidades de ser aceptado por el arrendador. 

¿Cómo funciona?

¿Ya tienes pensado donde quieres vivir o establecer tu negocio?

Entonces, contacta a nuestros AGENTES EXPERTOS quienes te brindarán la mejor asesoría para puedas encontrar tu lugar ideal.

Nuestros clientes
no son las propiedades,
son las personas

Nuestro Compromiso es promover una experiencia de servicio de asesoría inmobiliaria que exceda las expectativas de nuestros clientes, priorizando siempre a las personas y cultivando relaciones a largo plazo.

El mejor respaldo

No hay mayor prueba de un trabajo bien realizado que la de un cliente satisfecho, y los consumidores nos valoran año tras año, designándonos como la compañía inmobiliaria mejor valorada a nivel global. Esto supone el mejor aval sobre la calidad de nuestros servicios.

SERVICIO EXCEPCIONAL

Nuestros clientes lo confirman

Alejandro Ibarra
Alejandro Ibarra
2022-11-23
Karina Marmol, excelente ejecutiva, excelente persona, amable y cordial, siempre atenta, preocupada siempre de los tramites necesarios, el departamento es tal y como ella dijo, brindo las facilidades necesarias. Recomiendo al 100%a la ejecutiva.
Linet Cordova
Linet Cordova
2022-11-22
Gran trabajo de la ejecutiva. Karina Mármol siempre pendiente de todo y muy rápida su gestión. Gracias a ella encontramos nuestro nuevo hogar
daniela heredia
daniela heredia
2022-11-21
Buenas tardes, excelente servicio, Mi ejecutiva Karina eficiente y muy comprometida con su gestión.. confío plenamente que lo sugerido por ella es lo mejor.
karina milanca
karina milanca
2022-11-12
Victor morales fue nuestro agente en la venta de llave del local brotes. Estamos satisfechos, ya que nos ayudó a resolver nuestras dudas de manera segura mediando con los interesados en la compra. La comunicación fue fluida y siempre estuvo atento a nuestros requerimientos. Agradecemos su buena atención durante todo el proceso. Súper recomendado.
Franco Antonio
Franco Antonio
2022-11-12
Victor Morales fue nuestro agente, fue profesional e hizo las gestiones necesarias para encontrar un comprador de derecho de llaves de nuestro local. El trámite se realizó con completa seguridad, hubo constante comunicación y resolución inmediata de dudas por parte de Victor. Muchas gracias.
ANDREA WERCHES
ANDREA WERCHES
2022-11-11
Muy buena experiencia con corredora Karina Mármol, profesional de excelente trato , muy ejecutiva para resolver cualquier tipo de problemática durante la gestión realizada.
MariaJesus Estrada
MariaJesus Estrada
2022-10-30
Quiero recomendar esta empresa en particular Karina Marmol, es la segunda vez que me ayuda a conseguir arrendatarios (2020 y 2022) y se porta un siete. Publica el departamento de manera profesional y eficiente. Responde siempre los email o las llamadas, muy puntual. La verdad que muy agradecida de tomar los servicios con ella. la recomiendo 100%.
Catalina Cornejo
Catalina Cornejo
2022-10-29
Atención excelente y súper rápida. La corredora Karina Mármol amorosa y predispuesta, súper recomiendo
El mundo de victoria
El mundo de victoria
2022-10-14
Me encanto su buen trato y amabilidad la srta Karina es fenomenal en lo que hace quede muy conforme con su trabajo. Muchas gracias
Leila Santos Vivanco
Leila Santos Vivanco
2022-10-13
Monica es una ejecutiva TOTAL Cariñosa y muy seca en lo que hace. Quedamos muy muy agradecidas de ella y Victor

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