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Sabemos que tu propiedad es tu activo más valioso, por eso te ofrecemos el servicio de administración de arriendos RE/MAX Exclusive el cual te brindará la mayor tranquilidad a la hora de arrendar tu inmueble.
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Ofrecemos un trato y servicio exclusivo
Lo primero para nosotros eres tú
Trabajamos en CANJE, obteniendo rápidos y exitosos resultados
Somos la marca que más transacciones realiza
Registro y cumplimiento del contrato: mantendremos un registro actualizado y realizaremos seguimiento del cumplimiento de las cláusulas más importantes del contrato por parte del arrendatario.
Recepción de la propiedad: recibiremos la propiedad y se dejará constancia en un acta de entrega, el estado de conservación de la misma, de las principales instalaciones y la lectura de los medidores de servicios.
Entrega de la propiedad: coordinaremos en conjunto con el propietario las reparaciones y mantenciones necesarias para entregar la propiedad en estado óptimo para el fin con el que ha sido arrendada.
Visitas programadas de un ejecutivo de nuestra oficina en conjunto con una compañía de mantención para verificar el estado general de la propiedad.
Recaudación: Realizaremos la recaudación de la renta de arriendo según el mecanismo pactado en el contrato de arrendamiento.
Liquidación y pagos: Se efectuará una liquidación de las sumas recibidas para ser entregada al propietario, con los cargos y abonos del período correspondiente y se transferirá a la cuenta del propietario dentro de un plazo máximo de 48 horas desde la confirmación de la disponibilidad de los fondos, el monto de rentas percibidas, conjuntamente con la liquidación antes indicada.
Cuentas de servicios y gastos comunes: realizaremos una verificación periódica del estado de las cuentas de servicios y gastos comunes.
Trabajamos en alianza con la plataforma
Para arriendos con un valor mensual hasta $500.000, el servicio de administración de arriendos tiene un costo equivalente al 10% + IVA de la renta mensual de arrendamiento desde el primer mes en que se arrienda la propiedad.
Para arriendos con un valor mensual superior a $500.000, el servicio de administración de arriendos tiene un costo equivalente al 8% + IVA de la renta mensual de arrendamiento desde el primer mes en que se arrienda la propiedad.
Análisis del mercado
Llevaremos a cabo un estudio del mercado con el objetivo de ajustar el precio de arriendo al del mercado real.
Plan de marketing personalizado
Pondremos en marcha un completo y personalizado plan de marketing para asegurar la mejor exposición para la comercialización del arriendo de tu propiedad.
Filtro y análisis de los postulantes
Realizaremos un exhaustivo filtro y análisis de los candidatos para el arriendo con el objetivo de minimizar los riesgos de incumplimiento de pagos de la renta o de gastos y servicios por el uso de la propiedad por parte del arrendatario que sea seleccionado.
Acompañamiento exclusivo
Usted recibirá un servicio exclusivo y será atendido “siempre” por un Agente, quien lo acompañará, lo guiará y lo ayudará en todo el proceso de arriendo de su inmueble.
Verificación
Entrega de la propiedad verificando y documentando el estado e inventario de la misma y los consumos de gastos comunes, servicios y otros.
Honorarios
Los honorarios por la gestión de arriendos residenciales corresponden al equivalente del 50% + IVA de 1 mes de renta por contratos de arrendamiento de hasta 2 años. Para contratos de arrendamiento por un plazo superior a 2 años, los honorarios equivaldrán al 2% + IVA del total de las rentas que serán percibidas por todo el período de dicho contrato y en arriendos comerciales los honorarios corresponden a 1 mes de renta + IVA por contratos de arrendamiento de hasta 5 años. Para contratos de arrendamiento por un plazo superior a 5 años los honorarios equivaldrán al 2% + IVA del total de las rentas que serán percibidas por todo el período de dicho contrato; estos honorarios se pagarán al contado al momento de la firma del contrato de arriendo respectivo o serán descontados por una sola vez del primer pago realizado por parte del arrendatario para el caso de que el arriendo sea administrado por nuestra empresa.
Ahora en RE/MAX Exclusive contamos con un nuevo Seguro de Restitución de Arriendo diseñado para dar tranquilidad a todos nuestros clientes arrendadores. Tal y como su nombre lo indica, este es un seguro de restitución, lo que significa que la empresa aseguradora (HDI seguros) restituirá todos los gastos que deja de percibir el propietario por no contar con la restitución de su inmueble.
Si el arrendatario incurre en no pago de la renta, y el contrato de arriendo incluye una Cláusula de Restitución, se puede iniciar la cobranza por medio de la aseguradora HDI seguros y la asesoría legal a través de LegalChile. Todo el proceso contará con cobertura de gastos.
Esta cobertura se gatilla por el incumplimiento de no restituir la propiedad al término del contrato de arriendo, o habiendo el asegurado hecho uso de su derecho de solicitar la restitución de su inmueble por algún incumplimiento descrito en dicho contrato y no habiendo conseguido tal restitución por parte del arrendatario.
Hasta 6 veces el valor del arriendo (valor en UF).
2% + IVA mensual (pago único anual, adicional al costo
por administración del arriendo mensual).
Hoy no contar con un aval dejará de ser un problema gracias a la nueva alianza entre RE/MAX Chile y www.avalame.cl la cual permite que los aspirantes para un arriendo de una casa, departamento, oficina, bodega o local comercial, puedan postular para disponer de un aval con un respaldo garantizado en el proceso, lo cual le permitirá aumentar las probabilidades de ser aceptado por el arrendador.
Entonces, contacta a nuestros AGENTES EXPERTOS quienes te brindarán la mejor asesoría para puedas encontrar tu lugar ideal.
Nuestro Compromiso es promover una experiencia de servicio de asesoría inmobiliaria que exceda las expectativas de nuestros clientes, priorizando siempre a las personas y cultivando relaciones a largo plazo.
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