Comprar un departamento de cerca de 70 m² en Providencia, Las Condes o Vitacura exige ingresos líquidos de $3,9 a $5,2 millones. En ese escenario, el arriendo se consolida como la vía principal para vivir en el sector oriente.
La tasa hipotecaria promedio llegó a 3,97% en junio de 2026, su menor nivel desde noviembre de 2021. Para compradores en Chile, esto mejora el dividendo posible, pero no significa comprar sin comparar bancos, pie y precio de la propiedad.
Las casas usadas en la Región Metropolitana demoraron 88 días promedio en venderse durante el segundo trimestre de 2026, el menor plazo medido por Remax Chile desde 2023. Para vendedores, la señal es positiva, pero exige precio correcto desde el primer día.
El proyecto de ley de corretaje inmobiliario ingresado al Congreso el 5 de mayo de 2026 busca exigir licencia renovable cada cinco años, formación y verificación de antecedentes. Para vendedores, la señal es clara: elegir un corredor profesional puede reducir riesgos legales, comerciales y de información.
Yuval Ben Haym, Director Regional de Remax Chile, anticipa una recuperación de la capacidad de compra si mejoran las tasas, pero no un boom inmobiliario. Para compradores, la clave es prepararse antes de que más demanda vuelva al mercado.
Un estudio de Enlace Inmobiliario citado por Diario Financiero muestra que 53,9% de los potenciales compradores prefiere extender el subsidio a la tasa hipotecaria, frente a 31,1% que se inclina por suspender transitoriamente el IVA a viviendas nuevas.
El Banco Central mantuvo la TPM en 4,5% por quinta reunión consecutiva, según La Tercera, 28 de julio de 2026. Para compradores, esto no baja automáticamente el dividendo, pero sí estabiliza expectativas de financiamiento.
En un mercado con amplia oferta, vender no depende solo del precio: depende de cómo tu propiedad compite frente a alternativas similares. La urgencia del propietario debe convertirse en propósito, estrategia y posicionamiento.
Las tasas hipotecarias promediaron 3,97% en junio de 2026, su menor nivel desde noviembre de 2021, según Mercados Inmobiliarios. Para compradores en Chile, esto mejora el dividendo potencial, pero no elimina las exigencias de pie, renta y evaluación bancaria.
Una entrevista a María Eliana Luengo, broker de RE/MAX Elite, puso el foco en la profesionalización de los agentes inmobiliarios. Para quien compra vivienda en Chile, esto significa mejor acompañamiento, menos improvisación y más claridad en cada etapa.
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