Protege tu inversión con un seguro de restitución de propiedad en Chile
Eres arrendador y ¿te preocupa que al finalizar el contrato, el arrendatario no te entregue la propiedad a tiempo?
En nuestra red RE/MAX ofrecemos un nuevo producto para nuestros clientes arrendadores en Chile.
Esta póliza es una excelente opción para todos los propietarios porque otorga seguridad en caso de negativa del arrendatario de entregar la propiedad si incumple en los pagos o en la restitución pactada en el contrato de arriendo.
En nuestra organización constantemente estamos innovando y evaluando las principales necesidades de nuestros clientes, tanto arrendadores como arrendatarios, es por ello que sumamos esta alianza a nuestro portafolio de soluciones inmobiliarias.
¿En qué consiste este seguro?
Se trata de un seguro de restitución (aclaramos que no de “impago”), esto significa que la empresa aseguradora HDI Seguros se encarga de reembolsar al propietario todos aquellos gastos no percibidos al no contar con la restitución de su propiedad.
Un dato importante es que esta cobertura se activa por el incumplimiento de no devolver el inmueble, ya sea por la culminación del contrato, o por no cumplir con alguna cláusula en el contrato referente a la restitución.
¿Quiénes integran esta alianza de protección al arrendador?
Es un producto financiero respaldado por RE/MAX Chile en alianza con:
- El software de arrendamiento Leasity.
- HDI Seguros: es una de las aseguradoras más relevantes del país.
- Legal Chile: es la empresa que se encarga de toda la asesoría y el proceso legal a través de abogados especializados.
¡Obtén nuestro seguro de restitución desde ya y disfruta de sus ventajas!
- Respaldo financiero: si surgen imprevistos con tu inmueble arrendado porque el arrendatario no paga los gastos comunes o la renta podrás recuperar esos montos sin considerarlos como perdidos.
- Tranquilidad ante cualquier eventualidad: el escenario menos deseado en un proceso de arriendo es que se produzca la no devolución de la propiedad cuando se requiera. Con este producto tendrás ese respaldo ideal que protege tu patrimonio y garantiza que tu inmueble retorne a tus manos, pase lo que pase. Además no tendrás que hacerte cargo del proceso de restitución, al delegar la tarea en los expertos disminuye tu tensión por esta situación y te ahorra un tiempo valioso en trámites y gestiones.
- Asesoría legal: tendrás el apoyo de abogados especializados a través de Legal Chile para aplicar las medidas jurídicas contra el arrendatario moroso, tanto en la cobranza extrajudicial como judicial.
- Estarás amparado por la Ley Devuélveme Mi Casa: sus estatutos permiten desalojar a los arrendatarios que no pagan el arriendo en un tiempo récord. Es un resguardo que complementa esta atractiva póliza.
¿Qué incluye la cobertura?
El seguro cubre las principales obligaciones financieras asociadas al arriendo de la propiedad, protegiendo los intereses e inversión del arrendador:
- Pérdidas del valor de las rentas que el arrendador deja de percibir a causa de la imposibilidad de pago por parte del arrendatario.
- Pagos que el cliente asegurado deba solventar referidos a los servicios básicos y gastos comunes.
- Servicios de asesoramiento jurídico orientados a hacer exigible al arrendatario la devolución de la propiedad
(LegalChile)
- Gastos de honorarios, tanto judiciales como notariales.
Si te preguntas, ¿cuánto es lo máximo que se puede reembolsar? Hasta 6 veces el valor del arriendo en UF, incluidos los gastos comunes no pagados generados durante este tiempo.
3 sencillos pasos hacia tu tranquilidad
Imagina que ya eres un arrendador con esta póliza adquirida y llegó el momento de recuperar tu propiedad, entonces te preguntas ¿cuál es el procedimiento de denuncia? Mencionamos los 3 pasos necesarios:
- Notificación al arrendatario
- Formalizar denuncia a la aseguradora
- Entrega de Antecedentes
¡Y listo!
¿Quién lo puede adquirir y cuál es el precio?
Puede ser cancelado por el arrendador, arrendatario o la persona designada por el administrador de la propiedad, inclusive por el mismo Agente RE/MAX. Se paga al inicio, de forma anual, el precio es de 2% + iva mensual y la cobertura está indexada a la UF.
Preguntas frecuentes:
¿Qué pasa si el arrendatario quiere terminar el contrato antes de tiempo?
En este caso, aplica la solicitud de devolución de las primas mensuales no consumidas.
¿Qué sucede si el contrato tiene reajuste?
La cobertura es por el monto que se estableció al inicio, sin embargo, se tiene la opción de adquirir un monto de cobertura un poco mayor donde se contemple la estimación del ajuste a efectuar.
¿Se aplica solo para arrendamiento de casas o departamentos?
No, es viable para personas jurídicas, comerciales, residenciales, oficinas, bodegas o inclusive arriendo de terrenos.
¿Cuál es la duración actual aproximada de estos juicios de restitución?
En promedio es de 30 días.
¿El Agente RE/MAX Exclusive juega un papel fundamental en este proceso?
Sí. Es relevante destacar que este producto se diseñó para respetar el criterio de los corredores de propiedades, razón por la cual tu Agente de la oficina RE/MAX Exclusive será tu mejor aliado en todo el proceso.
Tenemos la respuesta que buscas para tu tranquilidad al arrendar
En RE/MAX Exclusive, sabemos que si eres dueño de una propiedad en Chile una de tus mayores preocupaciones es dejar tu patrimonio en manos de un arrendatario moroso, porque esto representa grandes inconvenientes que pueden conllevar a juicios y a la no devolución de tu inmueble en el tiempo que requieres.
Por esta razón hoy te ofrecemos esta oportunidad confiable, porque tienes el derecho a recuperar tu propiedad en el menor tiempo posible cuando el arrendatario no cumpla con lo establecido en el contrato de arrendamiento.
Este tipo de seguro representa una inversión inteligente que inclusive puede correr por parte del arrendatario que no cuenta con un aval al momento de cerrar la negociación inicial. ¡No pierdas tiempo y energía! Confía en los expertos en el área inmobiliaria y de seguros. No dudes en contactarnos hoy para que conversemos, nuestro equipo estará encantado de orientarte y brindarte la mejor opción de acuerdo a tus necesidades.
¿Eres arrendatario y no tienes aval? Esta puede ser la opción perfecta para ti
Si te urge arrendar una propiedad en Chile pero no cuentas con un aval que respalde tu solvencia económica, entendemos que este hecho puede ser un gran impedimento para que logres tu objetivo y te brindamos una alternativa muy conveniente.
Puedes hacerte cargo del pago de la prima anual de este seguro de restitución de arriendo para demostrarle al arrendador de esa propiedad con la cual te identifiques y esté dentro de tu presupuesto, que tienes un respaldo para su tranquilidad durante la vigencia del contrato de arrendamiento.
Obtener la confianza del arrendador es nuestra meta y estamos convencidos de que esta póliza es un medio para aumentar las posibilidades de un cierre inmobiliario exitoso que cubra las expectativas de ambas partes. Asimismo, destacamos que su precio resulta asequible. ¡La mudanza que anhelas te espera!
