Perspectivas Inmobiliarias 2023 en la red RE/MAX Chile

Un cierre exitoso del 2022 abre paso a un gran año en el mercado de los bienes raíces 

Estamos cada vez más cerca de cumplir 20 años en el mercado chileno cambiando la vida de muchos clientes que han materializado su sueño de tener su casa propia y de otros que confiaron la venta y el arriendo de sus propiedades en nuestra empresa y a su vez de cientos de emprendedores que han desarrollado carreras exitosas en un negocio apasionante y retador. En esta ocasión te presentamos un resumen de lo que representó el año pasado para nuestra marca RE/MAX en Chile, las fortalezas y oportunidades más destacadas de nuestra red y posteriormente mostraremos las perspectivas inmobiliarias que se visualizan por parte de expertos para este año 2023:

Demos un repaso a puntos claves del 2022

A pesar de la inflación, recesión y el alza de las tasas de interés, el año pasado presentamos indicadores favorables que nos permitieron tener elevados índices de rentabilidad en ventas y en arriendos de propiedades.

Obstáculos superados del mercado de los bienes raíces 

En este punto se hace necesario reconocer el temple y dinamismo de nuestra red que hoy en día cuenta con más de 600 Agentes RE/MAX en el país, quienes han sido indetenibles para afrontar cualquier crisis con resiliencia, demostrando que invertir en bienes raíces siempre será una opción inteligente y beneficiosa a largo plazo.

Si nos referimos específicamente al entorno económico y político, esta es un área que no depende de nuestro control, sin embargo, nuestro Director Regional, Yuval Ben Haym afirmó que luego de viajar en los últimos dos años por varios países ubicados en regiones de Latinoamérica, Norteamérica y Europa, considera que todavía seguimos teniendo sistemas gubernamentales que funcionan y hay un futuro prometedor para Chile, una nación que sigue en expansión.

Operaciones inmobiliarias en cifras durante el 2022

Un dato interesante es que según la Cámara Chilena de la Construcción para el año 2022 se vendió un aproximado de 6.000 unidades nuevas en el Gran Santiago y a nivel nacional 12.000 unidades aproximadamente hasta octubre; el total de unidades vendidas por RE/MAX Chile representa más de un 22% de todo lo que hizo la industria de los bienes raíces en el país. ¡Esto demuestra que nadie vende más propiedades en Chile que RE/MAX! 

Es relevante mencionar que el ticket promedio de arriendo de RE/MAX Chile está por encima de $800.000, lo que incide directamente en una rentabilidad positiva para nuestros Agentes, en relación con lo devengado por concepto de comisiones.

RE/MAX es la red inmobiliaria con más reconocimientos en el mundo entero

Año tras año nuestra marca se posiciona en los primeros lugares de los rankings de las consultoras con más prestigio internacional y muestra de esto corresponde a los resultados del informe líder en la evaluación exhaustiva a las mejores casas de corretaje de bienes raíces residenciales en Estados Unidos «Real Trends 500», señalando que 3️0 de 5️0 agencias del Top están con nuestra marca RE/MAX. ¡Una vez más demostramos que somos la fuerza de los mejores!

La presencia de RE/MAX a nivel global es inigualable, destacamos la encuesta anual Franchise 500 de 2022 realizada por Entrepreneur con apreciaciones que nos distinguen del resto de empresas inmobiliarias:

• RE/MAX, por 38° año consecutivo es la principal compañía franquiciadora.
• RE/MAX, es una de las franquicias de mayor crecimiento.
• RE/MAX, se convirtió en la 1° compañía inmobiliaria en alcanzar los 2 millones de transacciones en un año.

Fortalezas de la red de corretaje de propiedades más grande de Chile

Reconocimiento de la marca: nuestra red está siendo muy reconocida en nuestro país, por ello cada día es más fácil reclutar prospectos y de esta forma sumamos más Agentes Cualificados para atender la demanda de nuestros clientes, llegando a más y más regiones. La captación de emprendedores y vendedores y arrendadores de propiedades se desarrolla de forma natural y ya cuando tocan nuestras puertas conocen de nuestra esencia corporativa y de los resultados excelentes que brindamos. ¡Tú también puedes sumarte!

Tenemos presencia en el terminal nacional e internacional del aeropuerto Arturo Merino Benitez

Concepto BEAST (MST): estas siglas representan una definición poderosa de nuestra propuesta de valor regional, ya que se trata de una combinación de marca, soporte y tecnología. Con esta visión potenciamos nuestras metodologías para brindar el mejor servicio posible, para nuestros clientes internos y externos.

Físico culturismo: con un enfoque distinto, se refiere a una estrategia en la cual estamos trabajando desde hace más de un año para el fortalecimiento de nuestra marca RE/MAX. 

Lo que tratamos de hacer es construir un músculo sólido alrededor de la compañía, por esto seguimos sumando más empresas interesantes a disposición de los Agentes con el objetivo de convertirlos en resellers de sus productos o servicios. Fuimos los primeros clientes como empresa inmobiliaria en Chile de Leasity, Refy, Devuélveme Mi Casa y Aválame, lo que representó un gran impulso para estas compañías innovadoras y nos ha permitido ampliar nuestro abanico de soluciones diferenciadoras en la gestión para la venta y el arriendo de propiedades y para la protección de nuestros clientes arrendadores, arrendatarios, vendedores y compradores.

Sistema de canje y de referidos: En RE/MAX el trabajo en equipo nos define y muestra de ello es nuestro stock de más de 3.000 propiedades en Chile las cuales se encuentran disponibles para cualquiera de los clientes de nuestros agentes sin importar el agente que hizo la captación del inmueble. Los agentes RE/MAX suelen realizar ventas y arriendos en conjunto, generando así muchos más negocios gracias al sistema sistema de CANJE, que proporciona en poco tiempo la posibilidad de venta y/o arriendo de sus propiedades, obteniendo exitosos resultados para sus clientes. Además, gracias a nuestro exclusivo sistema de referidos, los agentes pueden compartir contactos y clientes tanto compradores como vendedores con otras oficinas RE/MAX a nivel nacional e internacional, siendo ésta una importante fuente de beneficios. En RE/MAX TODOS GANAMOS.

Terreno fértil para profesionales: nuestra red es líder mundial en la productividad de sus Agentes Inmobiliarios, por ello los emprendedores que permanecen en en el tiempo en nuestra red son quienes utilizan la resiliencia y determinación para superar los altibajos del mercado y ponen en práctica los conocimientos adquiridos en la formación constante que reciben de cada una de sus oficinas. En un mundo tan competitivo como el actual, apuntamos a la excelencia para obtener resultados que superen las expectativas de nuestros clientes y así hacer cumplir uno de nuestros lemas: “Somos la fuerza de los mejores”. 

La experiencia marca la diferencia: y esto se comprueba con el ranking anual de los mejores Agentes, aquellos que se ubicaron en el Top 20 del 2022 presentaron un promedio de 4 años como emprendedores dentro de la red, ganando hasta 7,5 veces más que los agentes ubicados en los últimos puestos del Top 100.

Plan de acción y oportunidades de la red RE/MAX para el 2023

Eventos y entrenamientos

1° Certificación para Agentes RE/MAX

La reinvención en nuestros procesos es una premisa constante que denota evolución, razón por la cual la certificación inicial para los nuevos Agentes está siendo objeto de cambios para acompañar a cada emprendedor que se suma a nuestra red y potenciar su desarrollo. Comprende 4 fases para llevar a un nivel más avanzado a los profesionales de RE/MAX este nuevo año: 

• Pre-vuelo

• Bienvenido

• Workshop
• Despega

Y por supuesto nos apoyamos con la tecnología para hacer capacitaciones de forma online.

Recruiment Challenge para Brokers

Se programarán 4 actividades anuales, para ofrecer talleres dinámicos donde se puedan copiar buenas prácticas entre oficinas nuevas y antiguas de forma para aumentar el engagement en la red. Aplicamos Role Play donde participan Brokers, Managers y reclutadores. ¡Porque darle fuerza al networking es parte de nuestro día a día!

Certificación Gerencial

Es un curso de Brokers para Brokers donde se refuerza el tema del reclutamiento y retención de Agentes, tiene la intención de compartir las experiencias diarias, también dirigido al Staff de las oficinas.

Certificación Gerencial año 2022 donde participó nuestro Broker José Miguel Raidi

El 1er ciclo se inició con dos presentaciones excepcionales, una de ellas por parte de la reconocida Broker de RE/MAX GO Angeles Guajardo y la segunda a cargo del Broker José Miguel Raidi, quien representó a nuestra oficina RE/MAX Exclusive.

Convención RE/MAX Chile

Se efectuará en junio de 2023 para celebrar en grande los 50 años de RE/MAX a nivel mundial, estarán presentes invitados de alto impacto y las premiaciones, sin duda, no faltarán en tan esperado encuentro.

Un hecho muy significativo para nuestro equipo es que en la última Convención realizada, la Familia RE/MAX EXCLUSIVE recibió el reconocimiento como “Oficina Espíritu RE/MAX 2021” como un premio a nuestra dedicación y compromiso con la marca, nuestros clientes y agentes.

Nuestras Agentes Top Producer presentes en esta premiación especial del 2022

Fiesta de Agentes TOP 100

¡Nos esperan dos este año! En marzo y en septiembre respectivamente, con ceremonias de premiación y cenas de gala dirigidas a los Agentes más productivos que brindan un servicio extraordinario, para que su compromiso y entrega puedan ser reconocidos como se merecen. 

Redes sociales

En un mercado de bienes raíces tan competitivo como el actual resulta imprescindible contar con RRSS activas, con diseños atractivos y contenidos que atrapen la atención del prospecto, seguidor o cliente, para ello la marca RE/MAX cuenta con personal especializado y soporte tecnológico que nos permite difundir nuestros servicios de venta, compra o arriendo de propiedades y la oportunidad de emprendimiento para nuevos Corredores de Propiedades, tanto a nivel orgánico como pagado. 

Perfil de Instagram de la Familia RE/MAX Exclusive

Nuestra oficina regional da fuerza a toda la red, a través de la cuenta @remax.chile y cada una de las oficinas a nivel nacional impulsa su negocio con cuentas individuales, aprovechamos la oportunidad para invitarte a seguirnos en @remaxexclusivecl, ¡comprueba cómo cambiamos vidas desde hace más de 4 años!  

Visión con nuestra fuerza de ventas

Proyectamos cerrar este nuevo año con más de 700 agentes y alcanzar las 45 oficinas a nivel nacional. En 2024 RE/MAX Chile cumple 20 años, nuestro objetivo es lograr los 1.000 Agentes.

R4 Las Vegas – Celebración de los 50 años de RE/MAX

Se prevé asistirán más de 10.000 participantes que integran la red a nivel mundial y por supuesto RE/MAX Chile estará presente con los Brokers y Agentes más productivos de nuestro país. Y en RE/MAX Exclusive nos sentimos muy orgullosos porque en el 2022 Yuval Ben Haym, fue reconocido como “Director Regional del Año” entre 110 países, quien ha realizado un trabajo excepcional en conjunto con todo el equipo de la regional de Chile. 

¿Hay proyecciones positivas para el mercado inmobiliario en Chile en el 2023?

Visualizamos que la tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios va a disminuir y creemos que no es la tasa la que está frenando los financiamientos de propiedades, es el análisis de riesgo que parte de las exigencias en el monto mensual que debe devengar el cliente que solicite el préstamo. En este tema se requiere de una asesoría de calidad por parte de profesionales inmobiliarios expertos, y no será un problema en RE/MAX, ya que, tenemos un equipo preparado para ello y así mismo alianzas estratégicas que permitirán que te acompañemos en cada paso del camino.

Santiago de Chile

Compartimos la opinión de expertos en bienes raíces, y es que Juan Armando Vicuña, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), prevé que las ventas de propiedades superarán los registros del 2022. 

Recientemente, indicó en una entrevista lo siguiente: «En los últimos meses del año pasado ya se empezaron a ver tasas de interés más atractivas, lo que, unido a la disminución de la inflación, contribuirá a que el costo de los créditos hipotecarios sea menor». Esto representa un escenario favorable para las operaciones de bienes raíces futuras.

Otro experto en el sector, Vicente Domínguez, quien se desempeña como Director Ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), difundió una apreciación optimista: «el sector inmobiliario espera que en el 1er semestre se mantengan los indicadores de venta del año 2022, exhibiéndose un repunte en el 2° semestre».

Actores de la industria refieren que el auge del mercado de minibodegas continuará en expansión, los edificios multifamily serán cada vez más demandados y en relación al mercado de renta residencial,se está atomizando hacia otras comunas del Gran Santiago, como San Miguel, Independencia y Estación Central.

En días pasados nuestra Agente Top Producer de RE/MAX Exclusive, Karina Mármol, fue entrevistada por el reconocido medio digital LUN y habló del crecimiento emergente en la actualidad en dos regiones de Chile, donde la rentabilidad al invertir es superior al 5% se trata de Macul y la Cisterna, por su mayor conectividad y plusvalía, esto es un dato relevante para quienes deseen invertir en propiedades con el fin de arrendar o vender a futuro. 

¿Cuáles son los factores externos que incidirán en el repunte del sector de bienes raíces este año?

• Inflación en el país.
• Fluctuaciones de la tasa de interés.
• La seguridad jurídica que se ofrezca a los inversores.

En relación a estos temas, aunque el año pasado se presentó una recesión motivada al aumento de la UF y el “boom” de los retiros, invertir en bienes raíces es una apuesta segura para resguardar el patrimonio familiar, por ello mantuvimos números positivos en las transacciones realizadas y sabemos que en el 2023 no será la excepción. En RE/MAX somos resilientes e innovamos en nuestros procesos, para adaptarnos a los cambios y encontrar soluciones efectivas. ¡Somos la red que no se detiene!

Entonces, ¿vender, comprar o arrendar en el 2023 es una buena opción de inversión?

La respuesta a esta interrogante es un SÍ definitivo, sigue leyendo para que aprecies las posibilidades de cada tipo de negociación inmobiliaria, así te puedes proyectar en aquella que se identifique con lo que necesitas ahora:

Tenemos el lugar ideal que estás buscando

Comprar una propiedad en momentos de recesión o bonanza, ya sea para vivir o invertir, siempre será una buena oportunidad para tener una base económica sólida. Concretar una negociación exitosa no será un problema en RE/MAX Exclusive, trabajamos en red con más de 40 oficinas y más de 600 Agentes a nivel nacional, teniendo un stock disponible de más de 3.000 propiedades.

Danos la oportunidad de ser tu primera opción si quieres tener tu primer hogar, si vives en calidad de arrendatario y quieres mudarte para independizarte, cambiar de casa o invertir, ¡contamos con más de 190 testimonios con calificación cinco estrellas!

“Invertir en los bienes raíces, inclusive en una escala muy pequeña, sigue siendo un medio verdadero y probado de construir la riqueza de un individuo” – Robert Kiyosaki

Hoy puede significar una excelente oportunidad para que puedas concretar el sueño de una vivienda propia en Chile.

Buenas noticias para los compradores de propiedades

El pasado 26 de enero se aprobó el proyecto del Fondo de Garantías Especiales, su principal objetivo es brindar apoyo al sector de la construcción y fomentar la adquisición de viviendas. 

Esta garantía del Estado aportará un 10% del pie que solicitan los bancos para los créditos hipotecarios considerando un valor máximo de la propiedad en 4.500 UF, de acuerdo a esto, la ayuda estatal será hasta 450 UF.

“De se vende a vendido”, la frase más pronunciada por un Agente RE/MAX

Cierres exitosos de operaciones inmobiliarias por parte de nuestros Agentes RE/MAX Exclusive

La experiencia en el mundo inmobiliario nos define y el principal foco de nuestro equipo de emprendedores es la productividad, por esta razón la rapidez en los tiempos de respuesta, aplicar un filtro adecuado para ubicar clientes realmente potenciales y la excelencia en el servicio nos permite decir con hechos comprobables que Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX e inclusive 9 de cada 10 personas nos eligen cuando hablamos de servicios inmobiliarios, sin duda, estamos en el “Top of Mind” de la gente. 

Nos adaptamos a tus necesidades, tanto en el mercado secundario como en proyectos nuevos.

En RE/MAX Exclusive, ofrecemos un valor agregado en el tema de arriendos

“No es solo arrendar”, hemos desarrollado alianzas claves que parten de RE/MAX Chile para superar las expectativas de nuestros clientes, tanto arrendadores como arrendatarios.

En nuestra sección de servicios de esta web, puedes ubicar la pestaña “Administración de Arriendos”, ¡te sorprenderá todo lo que ofrecemos!

Encontrarás el servicio de corretaje de arriendos, un nuevo seguro de restitución de propiedad a cargo de referentes del sector Leasity, Legal Chile y HDI Seguros, la gestión digitalizada y automatizada con www.leasity.cl, la alianza con www.devuelvememicasa.com dirigida a los arrendadores, la mejor forma para conseguir un aval al momento de arrendar con www.avalame.cl y más. 

Parcelamientos, posibilidades infinitas de uso

La demanda de terrenos en nuestro país es cada vez más alta. Además de construir una vivienda, el suelo y el clima pueden aprovecharse para obtener beneficios económicos y con el paso del tiempo su valor se incrementa. Y también son adquiridos por emprendedores para uso comercial, ¡disfruta de su plusvalía! Contamos con muchas opciones.

No dudes en agendar una cita con nosotros sea cual sea tu necesidad inmobiliaria y ¡Vive como sueñas!

Ahora, hablemos de emprendimiento en los bienes raíces

El estudio «Radiografía al Emprendimiento en Chile 2019-2022”, realizado por la Universidad Andrés Bello, indicó una alta intención por parte de la población hacia el emprendimiento.

Además Chile se ubica en el Top 50 de los países más innovadores de América Latina, según Forbes, donde se destacan los elevados índices de creación de empresas. Tú también puedes unirte a esta tendencia, en RE/MAX Exclusive te ayudamos a descubrir el emprendedor que llevas dentro. 

Sin duda, construir una carrera prominente y exitosa como Agente Inmobiliario en Chile, ¡nunca antes fue tan fácil!

“Donde veas un negocio exitoso, alguien tomó alguna vez una decisión valiente” – Peter Drucker

Únete a más de 140.000 Agentes talentosos en todo el mundo, contarás con asesoramiento, las mejores herramientas tecnológicas y de marketing, además de formación constante y disfrutarás de:

• Flexibilidad de horarios: para que puedas tener un equilibrio entre tu vida personal y laboral que te conduzca a sentirte cómodo y puedas definir tus propios tiempos.
• Máxima productividad, máximas comisiones: el ingreso a percibir depende directamente de tu esfuerzo y resultados, por ello si tienes un enfoque inquebrantable para alcanzar tus metas, podrás obtener la libertad financiera que tanto buscas e ir avanzando en la escala de posiciones que tenemos, hasta convertirte en un Agente Top Producer.
• Capacitaciones nacionales e internacionales: la fuerza de nuestra red te permitirá entrenarte con los mejores referentes del sector inmobiliario, hacer networking, construir alianzas y disfrutar de eventos y reconocimientos especiales.

¡Si quieres tener tu propio negocio en el 2023, este es tu lugar! La Familia RE/MAX Exclusive está convencida que será un gran año en nuestro país para la activación y crecimiento de las operaciones inmobiliarias y por ende de aquellos emprendedores que inicien o permanezcan en RE/MAX marcando una verdadera diferencia en la vida de nuestros clientes. Llena nuestro formulario de adhesión y te contactaremos para que vivir como sueñas sea posible.